Trh s hypotékami ve zlevňování dál čeká na silnější impuls. Podle Swiss Life Hypoindexu činila průměrná nabídková sazba v červnu 4,94 procenta. Klesla tedy jen o tři desetiny procentního proti konci loňského roku. Ceny nemovitostí přitom dál prudce rostou. Úrokové sazby hypotečních úvěrů přešly podle odborníků ze zimního spánku plynule do fáze prázdninové siesty. „Již měsíce trvající stagnace pokračuje, a pokud dochází ke změnám, jsou naprosto okrajové, komentuje dění na hypotečním trhu David Eim, místopředsedu představenstva společnosti Gepard Finance. Aktuálně během týdne sáhly do sazeb dvě banky, ale změna o jednu či dvě desetiny procentního bodu u dvou bank, to není žádná změna. Je sice pravda, že Česká národní banka v posledních měsících klíčové úrokové sazby opakovaně snižovala, ale tyto sazby jsou podle něj krátkodobé a hypotéky se od nich přímo neodvíjí. „Referenční sazbou pro cenotvorbu hypoték je cena dlouhodobých peněz a v této oblasti již dlouhé měsíce není žádný výrazný vývoj,“ dodává. Banky se zkrátka do snižování hypotečních sazeb stále nijak nehrnou. Podle Swiss Life Hypoindexu se sazby v průběhu prvního pololetí letošního roku snížily jen nepatrně o tři desetiny procentního bodu – z prosincových 5,22 procenta na aktuální červnovou hodnotu 4,94 procenta. „Z historického pohledu se jedná o velmi pozvolný pokles, který potvrzuje pokračující klesající trend, nicméně bez výraznější dynamiky. Rychlejší snižování sazeb brzdí konzervativní přístup bank k oceňování rizika a přetrvávající nejistota ohledně dalšího vývoje inflace,“ potvrzuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select. Poptávka domácností po úvěrech se podle něj navíc zvedá jen pozvolna, takže banky necítí tlak na výraznější slevy. Výsledkem je, že se klienti musí spokojit se slevami v řádu desetin procenta. Už na začátku roku 2025 ale panovala shoda, že žádný dramatický pád sazeb nás letos nečeká. A dosavadní vývoj to jen potvrzuje. Nejde tak podle odborníků o žádnou revoluci, spíše o klikatou cestu s častými zastávkami.