Hypotéky dál zlevňují jen velmi nepatrně. Průměrná nabídková sazba k 5. únoru dosáhla 5,11 % p. a., zatímco před měsícem byla 5,13 % a před rokem 5,6 %. Ukazuje to statistika Swiss Life Hypoindex. Splátka hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti (LTV) při splatnosti 25 let a úrokové sazbě 5,11 % teď dělá 20 692 korun měsíčně. Před rokem dosahovala 21 703 korun. „Zatím se naplňují naše odhady o mírném poklesu až stagnaci sazeb na počátku letošního roku. Je ovšem nutné dodat, že nové hypotéky lze u některých fixací a při LTV pod 80 % sjednat se sazbami přibližně o tři čtvrtě procentního bodu nižšími. Na druhou stranu se na trhu stále objevují nabídky s dvoucifernými sazbami,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select. „Nicméně v příštích měsících by se dalo očekávat o málo výraznější snížení sazeb. Banky totiž v tomto období přichází s jarními akčními nabídkami, které jsou postaveny na nižších úrokových sazbách,“ dodává Sýkora. Pro trh je podle něj podstatné, co udělají tři největší hypoteční hráči: Česká spořitelna, ČSOB a Komerční banka. S jednou z prvních akčních nabídek letos přišla KB, která nabídla zvýhodněnou úrokovou sazbu 4,59 % pro fixace na dva nebo tři roky – ale jen pro žádosti podané od 3. do 17. února. „Konkurence mezi bankami je jedním z faktorů, který by mohl s cenou hypoték zahýbat. Jak už jsme viděli u akcí některých bank, snižování sazeb je mírné, ale pokud se přidají další hráči, může se efekt projevit výrazněji,“ připomíná Tom Kadeřábek, vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select. Tisíce korun navíc si na měsíčních splátkách připlatí lidé, kterým letos končí pětiletá fixace jejich úvěru. Zatímco v roce 2020 se průměrná sazba pohybovala v lednu a únoru kolem 2,4 % a v prosinci dokonce jen kolem 2 %, dnes je to kolem 5 %. Když se těmto domácnostem zvedne úrok z přibližně dvou na pět procent, znamená to u průměrné hypotéky ve výši 3,5 milionu korun rozdíl ve splátce až šest tisíc korun měsíčně. „Pokud jde o volbu nové fixační doby, přikláněl bych se spíše ke krátkodobější variantě. Doporučoval bych proto kratší fixační období, například na dva nebo tři roky,“ radí Sýkora. Zdroj: https://www.penize.cz/hypoteky/467543-konci-vam-petileta-fixace-hypoteky-ceka-vas-sok-varuje-expert